Votre revenu est l’une des premières choses que les prêteurs examinent lorsqu’ils envisagent de vous accorder un prêt. De nombreux retraités supposent que s’ils vivent avec un revenu fixe, il leur est impossible d’acheter une maison. Cependant, la vérité est que vous pourriez acheter une maison sans emploi en tant que retraité, tant que votre revenu répond aux normes de votre prêteur.
Contrairement à la croyance populaire, il n’y a pas de montant fixe en euros que vous devez avoir pour acheter une maison. Les prêteurs sont beaucoup plus préoccupés par votre capacité à rembourser votre prêt que par le montant de vos revenus.
Alors que les emprunteurs qui travaillent peuvent prouver leur revenu, vous aurez peut-être un peu plus de mal à prouver que vous avez un revenu stable si vous ne travaillez pas. Néanmoins, il est possible de combiner vos sources de revenus et de rester admissible à un prêt.
En tant que retraité, vous pouvez avoir plusieurs sources que vous utilisez pour contribuer à votre revenu global. Nous allons examiner comment les prêteurs considèrent le revenu de retraite. Nous passerons également en revue quelques autres facteurs que les prêteurs prennent en compte lorsque vous demandez un prêt.
Sécurité sociale
Si vous avez travaillé pendant vos jeunes années, vous recevez probablement un revenu régulier de la Sécurité sociale. Les prêteurs considèrent ces paiements comme votre principale source de revenus durant la retraite. Ils ne mettent pas non plus de date d’expiration sur les fonds de la Sécurité sociale tant que vous les tirez de votre dossier de travail personnel.
Pension
Les prêteurs considèrent également que les revenus provenant d’une pension du gouvernement ou d’une entreprise sont réguliers et constants. Vous n’avez pas besoin de prouver que votre revenu de pension continuera si vous l’incluez dans votre demande. Utilisez la cnracl pour vérifier votre compte si vous avez été agent de la fonction publique territoriale et hospitalière.
Les prestations de conjoint ou de survivant
Les prêteurs hypothécaires considèrent la pension alimentaire pour conjoint ou les prestations de survivant comme des sources de revenu limitées. Cela s’explique par le fait que ces paiements finiront par s’épuiser. Si vous voulez compter vos prestations de conjoint ou de survivant dans votre revenu lorsque vous demandez un prêt, vous devez prouver que vous recevrez des paiements pendant au moins 3 ans.
Revenu des investissements
Tout revenu que vous recevez de propriétés locatives ou d’actifs produisant des dividendes ou des intérêts peut servir à votre qualification pour un prêt. Les prêteurs n’exigent pas que vous prouviez que ce revenu se poursuivra, car vous êtes propriétaire du bien pour une durée indéterminée. La seule exception est si vous tirez un revenu d’un actif qui diminue avec le temps.
Revenu de rente
Vous pouvez utiliser le revenu de rente dans vos calculs tant que la rente est fixée pour continuer. Vous devez prouver que vos paiements de rente se poursuivront pendant au moins 3 ans après avoir contracté votre prêt hypothécaire.
