Les vieilles maisons classiques peuvent rayonner de beauté et de charme, mais elles présentent souvent des courants d’air inconfortables – surtout pendant les mois froids. Contrairement aux maisons étanches d’aujourd’hui, de nombreuses maisons anciennes ont un système de ventilation naturel. Elles » respirent » par des fuites d’air, et les maisons construites avant les années 1960 n’étaient généralement pas bien isolées.
Commencer par le grenier et le toit
En gros, un quart de la chaleur de la maison moyenne se perd par le toit. Plutôt que d’isoler toute la maison et de provoquer potentiellement des problèmes comme un excès d’humidité, vous pouvez sceller correctement le grenier d’une vieille maison. Il s’agit d’une première étape sûre pour conserver la chaleur et économiser l’énergie. Tous les écarts ou fissures qui permettent à l’air chaud de se déplacer à travers le plafond dans le grenier ou les chevrons doivent être scellés à l’aide d’un produit d’étanchéité approprié.
Les zones courantes de fuites comprennent les espaces autour des cheminées, des ventilateurs de plafond, des luminaires, du câblage, des conduits, des ventilateurs d’extraction et des tuyaux. Vérifiez autour des fenêtres ou des évents, et examinez le périmètre, à la recherche de minuscules espaces ou trous. Une fois les fuites d’air éliminées, vous pouvez ajouter de l’isolation. Une isolation en matelas peut être ajoutée à la sous-face du toit entre les chevrons, et une couche d’isolation en matelas ou en vrac peut être ajoutée sur le plancher du grenier.
Autres conseils :
- Vérifiez l’isolation existante pour détecter l’humidité et les signes de moisissure ou de mildiou, et jetez-la en conséquence. L’exposition aux moisissures peut constituer un risque sérieux pour la santé. Si vous avez remarqué la croissance de moisissures n’importe où dans votre maison, l’enlèvement professionnel est le pari le plus sûr.
- S’assurer que votre grenier a une ventilation appropriée et non bloquée – un évent de soffite pour aspirer l’air et un évent de faîtage pour expulser l’air à l’extérieur.
- Si vous utilisez un pare-vapeur, celui-ci doit être orienté vers le côté chaud : vers le bas pour les climats froids, et vers le haut pour les climats chauds.
- Si vous superposez une nouvelle isolation à une isolation existante, assurez-vous que les pare-vapeur ne sont pas placés entre les couches d’isolation. Retirez les barrières du nouveau matelas, si nécessaire.
- Envisagez d’installer une toiture métallique. Les toitures métalliques sont légères, durables et éconergétiques.
Sceller les sous-sols et les vides sanitaires
Un autre moyen d’améliorer le climat intérieur d’une vieille maison – sans nuire à la ventilation naturelle de la maison – est de sceller les sous-sols et les vides sanitaires. Scellez les fissures autour des fenêtres du sous-sol et des bouches d’aération, ainsi que les espaces autour des conduits, des câbles électriques et des tuyaux. Ajoutez des couvercles de puits aux fenêtres d’évacuation, s’il n’y en a pas déjà. Installez un pare-vapeur ou un pare-humidité, et/ou appliquez un produit d’étanchéité imperméable sur les murs et les sols. Pour une protection supplémentaire, ajoutez de l’isolant en nattes aux solives de plancher.
Comment isoler les murs dans une vieille maison
Cette méthode peut permettre à la condensation de se former à l’intérieur des murs. L’humidité peut s’accumuler, entraînant éventuellement des moisissures, la pourriture du bois et des fenêtres embuées.
Une façon d’isoler les murs d’une vieille maison est de se concentrer sur l’extérieur de la maison :
- Appliquer une enveloppe de maison/un pare-vapeur sur les murs extérieurs.
- Attacher un panneau de mousse isolante de 1 pouce.
- Installer un revêtement par-dessus l’isolation.
- Remplacer les vieilles fenêtres par des unités à haut rendement énergétique.
- Calfeutrer les garnitures de fenêtres et utiliser des coupe-bise pour réduire les fuites d’air.
Si vous avez essayé tout le reste et que vous êtes déterminé à isoler les murs d’une vieille maison, suivez ces conseils pour minimiser les risques :
- Enlever le pare-froid et le bardage avant de percer des trous.
- Remplacer les fenêtres à simple vitrage par des fenêtres à haut rendement énergétique.
- Remplacer ou ajouter des solins résistants à l’eau.
- Souffler la mousse isolante en vrac et sceller les trous de forage.
- Suivre les étapes précédentes pour l’isolation des murs extérieurs.
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Engager un professionnel
Les maisons anciennes ont beaucoup à offrir. Une architecture unique, des pièces spacieuses et l’élégance sont quelques avantages qui viennent à l’esprit, mais les projets de remodelage peuvent être compliqués. Il y a de nombreux facteurs à prendre en compte avant de se lancer. Par exemple, les maisons construites avant 1978 peuvent contenir de la peinture à base de plomb qu’il faut éliminer avant de rénover. Beaucoup de vieilles maisons ont des murs en plâtre qui nécessitent un soin particulier pour accrocher des photos ou d’autres objets.
